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不動産売却には査定をしてもらう必要がある

2013-06-05

不動産売却をする時は、物件の査定をしてもらう必要があります。ほとんどの業者が無料で行ってくれています。査定には訪問と机上があります。訪問の場合は業者の方が、物件を見てくれます。住宅やマンションの場合は、物件の築年数や間取りや外装の状況を確認して、価格を算出してくれます。机上の場合は市場価格や過去の取引情報を確認して、物件の金額の算出をしてくれます。物件の査定金額を元にして、媒介契約を行う事になります。
媒介契約では双方の話し合いを元に、物件の販売価格を決める事になります。販売価格が決まると不動産業者の方では、販売活動の営業を行います。販売活動は多くの業者のホームページなどに、売却物件の詳細を載せて販売できる出来るようにします。販売活動により購入希望者が見つかった場合は、不動産物件の売却手続きに入ります。売主と買主の契約条件を調整して、売買契約を行います。売買契約が終了して、売主にお金が支払われます。

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