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「マンション」に関するコラム

不動産会社にマンションの売却を依頼する場合の重要点

2013-06-22

不動産会社に売却を依頼するときに一番重要なことは、その会社が信頼できる会社であるか見極めることです。実際に複数の会社に物件を価格査定してもらって会社を選ぶのもいい選択です。価格査定とは、売買等の取引のみを目的に、不動産の価格などを評価することです。価格査定には、周辺の取引事例や価格情報などのデータから算出した簡便な査定の「簡易査定」、「机上査定」と、実際の物件の状態を細かく確認し物件に関する法規制や、整備状況などを確認した上で行われる「詳細査定」、「訪問査定」があります。複数の会社に査定を頼む場合どの会社にも同じ物件条件を出すことが大切です。
査定価格が不動産会社から提示された場合その根拠を確認します。高い査定価格を提示した会社は、仲介の依頼を受けたいがために高い査定価格を提示した場合があります。複数の会社に頼んだ場合は、値段だけをみるのではなく、価格査定の裏付けをしっかり確認することが重要です。またマンションを分譲した会社は分譲時の情報などを活用することができるので、物件を購入した会社に頼むことも物件を熟知しており、販売活動において大きな強みになります。買い換えの場合は売却と購入を同じ会社に依頼することで、熱心に活動してくれます。価格査定や不動産会社の対応をふまえ自分に合った会社を選ぶことが重要です。

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