不動産の査定方法の流れ

不動産の査定方法の流れ

2013-06-15

住み替えや投資用のマンション、アパートの不動産売却には不動産の査定が、第一歩となります。まず、参考までの不動産価格を調べるには、インターネットで標準的な価格を知方法があります。インターネットの「無料査定」のサイトに、土地の住所、坪数、現状などを入力すると、物件の地域、相場、過去事例などから予想される売買金額を簡単に出すことが出来ます。参考値ですが、その土地の相場感が分かりますので、売買金額の比較対象とすることが出来ます。
簡易的な相場金額が分かったら、さらに詳しいを土地仲介会社に依頼します。仲介会社へ査定を依頼すると、実際の物件の状態を確かめるために、担当が訪問します。この時、数社へ依頼すると金額が比較出来て便利です。仲介を依頼する会社が決定したら仲介契約を締結します。土地の状態を実際に確かめたうえで、詳細な金額が出てきたら、それを根拠に仲介会社と売り出し価格を決定します。営業活動によって買い手が見つかったら、売買契約を締結します。