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「土地査定」に関するコラム

土地を売却する際の仲介手数料

2013-06-15

土地を売却する際に不動産会社に仲介を依頼すると仲介手数料がかかります。これを高いと思って自分で売買をしようとする人がいますが、専門の仲介業者に任せた方が無難です。確かに手数料はかかりますが、買主を幅広く探してくれますので、高い価格で売却できる可能性があります。個人で売ろうとしても買主を見つけるには限界があります。専門の業者に依頼する方が、情報が多くなりますので、その中から最も高い価格で購入する相手を選べます。
価格の問題だけではなく、土地の売買には登記の問題や税金の問題などもありますので、専門家の助言が不可欠です。固定資産税を売却した時点で期間按分するような実務は専門家でなければ簡単にはできません。隣地との境界の問題や実測と登記上の面積の相違があった場合の対応などは素人では難しいです。大きな金額が動く取引になりますので、手数料を惜しんでリスクを負うよりも、安心して取引ができるように専門家の力を借りるべきです。

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