土地の売却依頼の流れ

土地の売却依頼の流れ

2013-06-22

土地を売却する際は、不動産業者に仲介を依頼する方法と、不動産業者に直接買取して頂く方法が一般的です。第一に、不動産会社に無料査定して頂きます。この時に、数社の不動産会社に査定して頂くと、比較が出来ますし、情報も収集可能です。不動産会社が決まったら、「仲介契約」を結びます。不動産会社が営業活動などによって買い手を見つけます。広告をインターネットに掲載したり、新聞折り込みチラシを利用したり、店頭に物件情報を置いたりと営業活動はさまざまです。
買主から買付照明や手付金を受け取ります。手付金は1割程度が一般的ですが、売り主や買主の話し合いによっては、これ限りではありません。この後、買主は銀行などで住宅ローンの申し込みをします。ローン審査を経て、無事にローン借り入れが可能となりましたら、次の段階へ進みますが、ローン審査が通らないと取引に至らないケースもあります。売り主と買主の意思が合意となりましたら売買契約書を交わします。銀行などで売買代金の決済や移転登記を行い、引き渡しとなります。