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道路拡張による不動産鑑定への影響

2013-09-25

不動産鑑定を行う際に、道路拡張をしておくことで取引金額に差が出てきます。その理由としては道路拡張によって、利便性というのが高まることが多いからです。時として拡張によって土地というのは少なくなってしまうことがありますが、その分価値が上がることもあるので、全体で見た時に不動産の価格というのは上昇します。それに大きく関わってくるのは、周辺地域がこの影響によってどう変わるかです。渋滞がよく起こる場所において、この現象というのはあまり良い面ではないですが、道路拡張によって交通の利便性というが高まることがあります。そのように改善な部分が出ることで不動産鑑定における、価値が高くなります。また自動車の通行量が多くなることで、収益性も高くなることから、住民だけでなく商業地としても不動産鑑定としてもプラスに働きます。このように道路拡張によって、良い部分というのがあるので、不動産売却の際には動向をしっかりと把握することが重要となります。

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