土地売却にかかる費用について

土地売却にかかる費用について

2013-07-30

土地売却を行う場合には、その売却益を収入として得ることができます。もっとも、土地売却を行う場合には費用もかかります。以下、この点について説明します。まず、土地売却を行う場合に、その売買契約の効力を第三者に対して主張するためには不動産登記を買主名義に経由することが必要です。したがって、その登記費用である登記移転に関する手数料は売主である土地所有者が支払わなければなりません。また、法律上不動産登記手続きは司法書士のみが行えるとされており、当事者間の申請だけでは登記官は登記を行うことができないとされています。そのため、不動産登記を行うにあたっては登記事務を司法書士が行うことに対して報酬を支払う必要があります。また、土地売却を行う場合には、その売却益について譲渡所得として所得税がかかり、陶器移転についても不動産登記税がかかります。したがって、土地売却を行う場合には、税務費用も支払う必要が生じます。