土地売却で収益を上げるには

土地売却で収益を上げるには

2013-08-02

土地の価格は、その周辺環境によって大きく異なります。地方よりも都心方が相場は高いです。また、駅やバス停の近くですと高く、川や線路の近くだと安価になったりもします。ですから、土地売却で収益を上げることを考えているなら、その周辺の変化を見極める必要があります。たとえば、そばにマンションやデパートが建築される計画がある場合は、その建築の開始後から、終了して数年のうちに、土地売却をした方が収益を上げることができます。また、周辺環境が悪くなりそうな場合は、早めに土地売却をしないと、収益を上げるどころか、将来的に安く買い叩かれる場合も出てきます。周辺環境は、建築のみで変わるわけではありません。地震などの自然災害によっても大きく変化します。地震が起こりにくい地盤や、水害の心配のない土地の方が、もちろん人気や需要が高まります。収益を上げるためには、そして損失を抑えるためには、周辺の環境の変化をしっかり調べ、見極めましょう。