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「土地査定」に関するコラム

投資としての土地売却について

2013-08-03

投資として土地売却を考える場合には、他の投資商品と比較してどこがメリットであるかを理解しておくことが大切です。土地売却の一番の利点は、土地そのものに価値があるということです。株などは金額があるものの、現物の資産として、土地は非常にわかりやすいものであるため、立地条件などの評価がしやすいです。一方で、その評価方法が様々あるため、一定の金額ではなく、評価する人によって値段が変わるため、その特性を活かすことができるかどうかが、土地売却での投資のポイントになります。そのため、いかに評価額を高く見せることができるかを考えることが重要であり、付加価値をつけることが出来れば、高く売却することにつながります。土地については外的な要因も大きく関わるため、近所に商業施設ができる場合や、再開発などで利便性が上がるものであれば、そのことを価値に反映させるような売買を行うことが大切であり、評価を最大化させることができます。

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