不動産売却には仲介手数料などの諸費用が発生する

不動産売却には仲介手数料などの諸費用が発生する

2013-11-23

不動産売却時、諸費用が発生することを考慮しないと損をしてしまうことがあります。たとえば、仲介業者に売却を依頼すると仲介手数料が発生します。他にも印紙代や抵当権等抹消費用がかかりますし、不動産売却の利益である譲渡所得に対しては税金が発生します。さらに、引越しも諸費用として考慮すべきです。
不動産売却において発生するこれらの諸費用を見積もって、居住用として使用していた場合でも売却時に100～200万円程度は出費が出ることを覚悟すべきです。たとえば、1,000万円で不動産売却が完了した場合、40万円近くの仲介手数料と印紙代が発生します。また、引越し代や家具などの諸費用が発生することは容易に理解できます。ただし、税金に関しては最大3,000万円まで特別控除を受けられるケースもあるため、税務署等に確認すべきです。
このように、不動産売却には諸費用が発生します。売却価格をそのまま当てにしないように注意が必要です。