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「土地査定」に関するコラム

土地売却の仲介と比較

2013-09-26

土地売却の仲介をすることと、不動産業者自身がその土地を買取ることの比較について、買取については、売却の仲介と比べて、土地を買取る期間は短いです。これは、買取は、仲介とは異なって、一般人の買手を探す必要性がなく、不動産業者自身が買取をすれば、いいからです。そして、その期間は、2、3週間程度とされています。さらに、この買取によるときは、仲介手数料といったものも掛かってきません。
しかしながら、買取というのは、一般に、不動産業者がその土地を買い取ったうえで、その後第三者に対して、その土地を転売することを目的として取得するものですので、買取価格は、土地の相場よりも低く設定されることが多いです。それに対して、仲介については、一般人とその土地に関して取引するものですので、その価格は相場程度とされるために、買取に比べて、高い価格が設定されることが多いです。したがって、仲介手数料がないからといって、容易に買取に走るべきではありません。

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