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「土地査定」に関するコラム

法人が土地売却するとかかる税金

2013-10-15

企業が土地を売却することもあります。個人が土地を譲渡していくと、他の所得と分離して譲渡所得を計算していくことになります。その一方で法人は1事業年度から考えていきます。全益金から全損金を控除していくのです。こうすることで課税所得が決まっていきます。そして土地などの譲渡代金についても他の益金と一緒にして課税額を計算していきます。ここで変わってくるのが個人と法人で違ってくるのが所得税のかかり方です。
所得税は費用となり損金となります。こうなると会社での利益も考えなければなりません。会社での利益が大きかったときは、利益を足したもの全てが課税所得となってしまいます。会社の経営状態に応じて、利益と課税所得の関係も重要だと考えられます。企業の収益やそれに伴う経費から計算して、土地売却を検討しないと税金の負担が大きくなってしまうリスクもあります。そのため、土地売却時には収支を計算してから考えることが必要不可欠です。

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