土地の売却で行う業者の査定方法

土地の売却で行う業者の査定方法

2013-10-24

土地を売却したいと検討している方は、不動産業者へ事前に査定をしてもらうことをお勧めします。今の土地は登記簿上の価格とどのくらい差が生まれているのか、増減はあるのか、プロの業者による確認から査定額を導き出しておけば売りたい価格がいくらになるかはじき出すことができるのです。この査定方法はどのようなものがあるのでしょうか。
土地の査定方法は大きく分けて2つあります。まずは机上査定です。机上査定は簡易査定とも呼ばれており、時間がかからないため活用する方もいます。査定方法は書類や価格のデータからこのくらいと査定額を算出するのです。したがって日あたりや眺めなどの土地の詳細を知らぬまま算出されます。このままでは現地を確認したあとの査定とずれが生じることがあります。そこで活用したいのが現地査定という訪問査定です。この査定は土地の詳細を現地で確認して、状況を精査した上で金額が算出されます。どちらの査定方法を使うかは売主次第となります。