業者の買取による土地の売却方法

業者の買取による土地の売却方法

2013-10-27

不動産業者は常に土地や建物の売買を行います。この売買ですがその時々の価値が非常に重要です。また、売主や買主と契約をしっかりと結んだ上で営業活動を行っています。不動産業者が土地の売却を行う際はどのように行っていくのでしょうか。
不動産業者は基本的に売却に関しては仲介で対応しています。売却物件の購入希望者を様々なシステムからマッチングさせ契約を結んでいくのです。一方で買取というのは、別業界のお店のように買いたい人が見つかるまで待つということはしません。不動産業者が自ら直接売却したい希望者から買い上げるという仕組みになっています。スーパーマーケットで食品を仕入れていくように、土地も商品として仕入れていくのです。売却価格の折り合いがつくとすぐにでも売ることができます。買取は仲介ではないため、仲介手数料がかかりません。また買手が個人ではないため、瑕疵担保責任がなく、そこがメリットとなります。