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「土地査定」に関するコラム

個人で土地売却手続きをするデメリット

2013-12-04

一般的には、土地の売却手続きを仲介業者に依頼する人が数多く見受けられます。
ただし、その種の手続きを、不動産業者でなければおこなうことができないという法律がある訳ではありません。また、個人で売却する場合には、消費税や仲介手数料を支払う必要が無いというアドバンテージもあります。
ただ、個人で登記や法律、金融機関などの手続きに精通した専門家を雇うと、結果的に、不動産業者を介するよりもコストが高く成り兼ねないというデメリットもあります。それに、仲介業者を通さずに手続きをおこなうと、銀行から住宅ローンの融資を受けるのが難しくなるという問題があります。その他に、売却手続きや引き渡しが終わった後に、買主との間でトラブルが発生すると、個人で解決することは難しいと考えられますので、注意する必要があります。そういった諸々の事情から、業者を介して土地を買ったり、売ったりする人が多くなるのだと考えられます。

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