「土地査定」に関するコラム
消費税アップを考慮して土地を売却するのもポイント
2013-12-18
同じ不動産の中でも、建物ではなく、土地を売却する際には、消費税が掛からないという取り決めがあります。また、売り主が個人である場合には、建物の売買に際しても消費税は課されないこととなります。 ただし、不動産業者に仲介を依頼した場合の手数料には、消費税が掛かりますので、気を付ける必要があります。そういう意味では、消費税の税率が上がる時期やアップする比率に注意して、取り引きをおこなうタイミングを決めるのも重要なポイントとなることでしょう。 そのような方法を選択する場合、売主と買主とでは、必要とされる手続きをおこなうための時間やエネルギー、コストが変わってくることとなります。一般的には、売主よりも、買主の方がたいへんな手続きをしなくてはいけませんから、早めに準備をおこなうことが必要とされます。したがって、売主は、買主のスケジュールを考えて行動することが求められます。