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「マンション」に関するコラム

マンション売却を業者に依頼するメリットについて

2013-10-22

マンション売却を行う場合には、売買契約の当事者の間のみで行うという方法と、不動産仲介業者に対して仲介を依頼するという方法があります。そのうち、業者に対して依頼する場合には、その手数料を支払う必要があり、売買契約に必要な費用が増加してしまうといった理由で、前者の方法で行う方がいます。
しかし、このような場合にはリスクが存在します。まず、マンションの値段は変動的であり、そのマンションの存在する地域の開発状況や売却を行う時期といった諸々の事情によってその評価金額は大きく変わることになります。また、マンション売却した後の利用方法によっても大きく変わることになります。
売買契約の当事者間では、その価格決定に際して利害が衝突することが多く、公正な価格設定をすることが困難であるということができます。そして、業者に依頼する場合には、業者が客観的に値段設定を行うことから、当事者間においてこのような紛争が生じる危険性は減少します。

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