マンション売却をする時の仲介と買取について

マンション売却をする時の仲介と買取について

2013-11-22

マンション売却を考えた時、その方法は二つあります。一つは買取で、もう一つは仲介です。買取は自分のマンションを直接不動産会社に買い取ってもらう方法です。仲介とは不動産会社にマンションの買い手を探してもらいマンション売却する方法です。どちらにも一長一短があります。
買取の場合は、不動産会社がマンションを買い取ってもらえるため、即金化できます。その代わり仲介の場合よりもマンション売却額が安くなる可能性が高いです。仲介はいくらでマンションを売るか決めたら、その値段で募集をかけて買い手が見つかるまで待ちます。したがって、買い手が見つからない場合は時間がかかってしまいます。しかし、マンション売却額は買取よりも高くなるというメリットがあります。仲介を頼む場合は最初のマンション査定額も重要です。査定額が高いからといっても、その額で買い手が見つからなければ意味がなく、しっかり相場を知り、どれくらいの価格なら売れるかという目安を立てることが重要です。何件か不動産業者で査定を出してもらい、相場を分かってから売りに出すことが失敗しない秘訣です。