マンション売却の価格算定方法

マンション売却の価格算定方法

2013-12-06

マンション売却が行われる際には、その不動産そのものの市場価値だけでなく、その不動産の投資商品としての価値も考慮して価格が算定されます。
まず、マンションは不動産の一種ですが、通常その不動産の所有者がそこに居住することは予定されてはいません。この場合には、マンションの所有者は、その居室について第三者に対して賃貸を行ったり、分譲を行ったりして利益を得ることを目的としています。したがって、マンションそれ自体には投資商品としての付加価値が存在していることになります。マンション売却についてはこの点が考慮されてくるのです。
マンション購入者は低価格での購入を望むというのが通常であるため、その売買交渉がスムーズにまとまらないことがしばしば発生します。このようなトラブルを未然に防ぐコツとしては、マンション売却前に不動産鑑定士によるマンションの価格の算定を依頼することが有益です。