マンション売却は知識の有無が重要

マンション売却は知識の有無が重要

2013-12-12

マンション売却をすることを決めたら、それを過去にした人に経験談を聞いたりして勉強することを勧めます。そうすることによって契約前に売主が有利となる金額で売却するように交渉を運べる可能性が高くなります。不動産売買を行うでは、知識の有無が非常に重要になってくるのです。
買主と売主の間で価格の条件が折り合えば契約となります。宅地建物取引主任者がマンション売却の契約締結にあたり、買主と売主の双方に対して重要事項の説明を行います。双方が納得したら、不動産売買契約書にサイン(署名・捺印)をします。その後は買い手と売り手の双方に権利と義務が生じます。
宅地建物取引業法上に不動産業者の宅地建物取引主任者が売主・買主に対して契約が成立するまでの間に売る対象のマンションや取引条件に関する一定の重要事項の説明をすることが義務付けられています。
マンションの売却を行った際に利益が発生した場合は、税金を支払う義務が発生します。その際は確定申告で申告をしなければなりません。