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不動産売却時にかかる税金について

2013-08-17

不動産の売却をした時には、利益が出た場合には税金がかかることになります。どのようなケースでもこれが発生するわけではありません。発生した利益に一定の税率で所得税と住民税がかかるようになります。マイホームについて売った場合には、住居用の財産の特例が受けられる場合があります。また一定の条件を満たすことができると特別控除を受けることができたり、軽減税率が受けられる場合もあります。税率は物件の所有期間により変わります。
税金がかかる時には、売却の利益に一定の税率をかけて計算をされることになります。税率については、対象になる不動産を所有していた期間が5年を超えている場合と、5年以下である場合に分かれていることが特徴になります。5年を超えている場合には税率は安くなることが特徴になります。また5年を超えている場合には特別控除もあるため、より有利になっています。税金の面を考慮すると5年を超えてから売る方が税率を抑えることができます。

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