土地の価格を決める基準

土地の価格を決める基準

2013-07-07

不動産は、そこに住む人の利用方法だけでなく、購入した人の財産という貯蓄の意味もあります。下落しにくい土地を選ぶ基準を検討すると、一般的に人気のあるものは、利便性が高く、閑静な住宅地ですので、土地の価値を調べたいときには、公的な調査結果が参考になります。国や地方自治体が年1回土地の評価を行い、結果を発表しています。地価公示と都道府県地価調査、及び路線価と固定資産税評価額の4つの方法で行われたものです。
公的な地価評価のなかで、チェックしておきたいことは、地価表示と路線価です。公示価格をそのまま購入したいものの値段に当てはめることは難しいのですが、近くで購入したいものがあれば、大まかな価額の目安になります。地価は方角や周辺の環境にも影響されます。地価表示で示されている価額は更地価額です。建物が建っているものを購入する場合は異なります。加えて、全ての地域が網羅されているわけではありません。正確な価格を知るには専門家に依頼することが必要です。