土地価格を調査する方法

土地価格を調査する方法

2013-07-09

土地価格を調査する時、通常、国土交通省が発表している地価公示や取引価格を利用することが一般的です。土地売却や家賃設定などの目安を考える時、おおよその条件を判断する為には参考となる指標の一つです。
しかし、土地の価格を調査する時、ほとんどの場合において明確な価格は判断できません。というのも、土地の価格条件はその地域の中でも再開発の対象となっていると大きく値上がりしていることもあれば、都心部でも道路の反対側にあるだけで価格が大きく下がっているケースもあるのです。したがって、都心部だから、駅から近いからと言った、漠然とした条件では正確な価格を導き出すことは不可能です。
また、複数の業者から見積もりを取ることも土地価格の調査方法としては適切です。見積もり無料という不動産業者も居る為、ご自身の土地の価格を調査する上で連絡するというのは悪いことではありません。もちろん、それだけ不動産業者の負担になりますが、こうしたことは多々あるため、想定の範囲内と言えるでしょう。