不動産の媒介契約に必須のレインズとは

不動産の媒介契約に必須のレインズとは

2013-12-22

不動産の売買において、不動産業者に仲介をお願いする場合に結ぶ必要があるのが媒介契約です。この媒介契約で、登録義務が発生する可能性があるのがレインズです。
レインズとは、不動産会社しか見ることが出来ない、不動産会社専門の不動産物件情報をリアルタイムで検索可能なサイトのことです。一般的にみられるような不動産のポータルサイトがありますが、レインズはその不動産会社専門のバージョンと考えてもらえればいいかと思います。
このレインズは原則として媒介契約で登録が義務付けられていますので、登録をしないと罰則を受けてしまいます。不動産会社は、このレインズを使用して不動産情報の交換を行っており、これが無いと営業も出来ないくらいに重要なものとして位置づけられているのです。
ちなみに、中にはレインズに登録をしていないような不動産会社もあります。こういったところを利用するのは避けた方がいいでしょう。