マンション一括査定とローン

マンション一括査定とローン

2013-10-02

マンションを一括査定のうえで、売却して、その後、新たなマンションや、一軒家に住むことを計画している者にとって、そのマンションの住宅ローンが残っているときは、そのような計画を実行することができるのであろうか。
住宅ローンがあるときは、金銭消費貸借契約上の金銭債務があるはずですので、その担保のために、マンションに抵当権が付けられているでしょう。そのために、住宅ローンがあるときは、そのマンションの売却をすることができないと思えます。しかしながら、買い換えローンを利用することにより、そのような売却は可能であることが多いです。もっとも、この方法によるときは、新たにローンが増えるために、弁済額も増えることになります。したがって、売却額で、現在の住宅ローンの全てが弁済することができることに越したことがありませんので、マンションの売却額でローンが完済できる程度に住宅ローンが減っていることが望ましいです。