土地の売却と査定

土地の売却と査定

2013-09-14

土地の売却をするにあたって、複数の不動産業者に対して、土地の査定や媒介を依頼することがあります。
まず、土地の売却にあたり、土地の相場を調べるためや、自己の希望する金額に近い査定を出した不動産業者に対して媒介を依頼する目的で、一括査定によって、複数の不動産業者に対して、土地の査定を依頼することになります。
さらに、媒介契約をするについても、複数の不動産業者に対して依頼をするときがあります。媒介契約のうち、専属専任媒介契約、専任媒介契約によってときは、1つの不動産業者に対してしか媒介契約を依頼することができないが、一般媒介契約によったときは、複数の不動産業者に対して、土地の売却を依頼することができます。もっとも、一般媒介契約の方法によったときは、複数の不動産業者に対して依頼することができるといった性質ゆえに、不動産業者の責任感が希薄となり、速やかな売却が実現できいないおそれがあります。