土地の売却をするために査定を利用すること

土地の売却をするために査定を利用すること

2013-09-18

土地の売却を考えているときは、まずは、不動産業者に対して、土地の価格を算定してもらう手続きである査定を依頼することになります。そして、その査定の種類には、一定の数字から査定を出す簡易査定と現地に直接赴いて査定額を考える訪問査定の2種類があるとされます。実際の土地を見たほうが正確な査定が可能であるために、訪問査定も行なっておいた方がいいでしょう。その後は、不動産業者との間で土地を売却することを仲介することを依頼して、媒介契約を締結することになります。
そして、その後、買主が見つかった場合は、その者との間で売買契約を締結することになりますが、契約の時点では、手付金が支払われることが一般的です。この手付金は、いわゆる解約手付といわれるものであって、売主であれば、その手付の倍額を買主に対して返還した場合、買主であれば、その手付金額を放棄する場合に、売買契約を解除することを留保している手付のことです。