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「土地査定」に関するコラム

土地の売却のポイント

2013-09-20

土地の売却における不動産業者からの査定を下げずに済むポイントとしては、その土地を清潔に保つことがあります。すなわち、土地を売却して、自己の所有ではなくなるとしても、その土地が汚ければ、自ずと査定も変化してきます。同じような立地条件で同じような広さの土地であっても、査定の時点で汚い土地と汚くない土地があったら、汚くない土地の方が査定の額は高くなります。清掃業者に依頼すればその費用もかかってきますので、自身でゴミの処理はしておきましょう。
さらに、査定の時点において、査定の価格を高額にしていた不動産業者に対して売却を依頼するという選択をする人がいるかもしれませんが、査定は実際に売れる価格ではなく、あくまでその不動産業者がその土地に対して下した価格にすぎないために、あまりに相場と離れているような査定を下した不動産業者に対しては依頼せずに、相場に近い査定を出した不動産業者に対して依頼するといった考え方もあるかもしれません。

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