買取によって土地を売却する際に掛かる費用

買取によって土地を売却する際に掛かる費用

2013-12-06

一般に、土地を売却する際には、不動産業者に仲介が依頼されるケースが多いものの、買取サービスを利用したり、個人で手続きをおこなったりする人も存在します。それらの方法を選択した場合、業者に支払う仲介手数料と呼ばれる費用を負担しなくても済むというメリットがあります。また、買取の場合には、一般の顧客を募集する必要がありませんから、宣伝や広告に掛かるコストもかからないこととなります。
ただし、業者に直接土地を買い取ってもらう場合でも、契約書に貼る印紙代やローンの抵当権抹消登記、住居移転に掛かる費用、所得税、住民税といったコストに関しては、負担しなくてはいけませんので、気を付ける必要があります。
ただし、不動産を売ったとしても、必ずしも利益が出るとは限らず、収支がマイナスになることも考えられます。そういう風に、売却益が発生しない場合には、税金を支払う必要は無くなります。