不動産の鑑定には鑑定料金がかかる

不動産の鑑定には鑑定料金がかかる

2013-08-01

不動産鑑定をするには料金がかかりますが、銀行などで融資を受けるために必要な場合があります。一般的に銀行などから融資を受ける際には、銀行などが不動産の担保評価を行います。しかし、規模の大きな物件であったり、複数の銀行によるシンジケートローンのような協調融資を利用する時には、銀行などの評価では不十分であって、外部の専門家の評価が必要になることがあり、そのような時には鑑定士の評価を利用することが多いのです。
鑑定評価には料金がかかりますが、その価格は通常は数百万円になります。したがって、融資の金額も数億円以上の場合に利用することになります。少額の融資で利用するのでは、コストが高くなり過ぎます。大口の融資の場合には必要経費としてやむを得ない出費です。しかし、最終的に融資が実行できる保証はありませんので、先行投資というような意味合いになりますが、ある程度は銀行などと事前に調整してから実施するのが通常です。