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「マンション」に関するコラム

マンション売却と賃貸の判断基準について

2013-10-19

住み慣れたマンションを手放そうと考えたとき、そのマンションを売却するのか賃貸にするのか悩む人も多いです。高いお金を出して購入したマンションであるため、できるだけたくさんの収入を得たいのが本音です。マンション売却の際に大きく差が出てくるのがそのマンションの位置する立地条件です。
マンションの建っている場所によっては売った方が良いところと賃貸にした方が良いところに分かれます。これらを比較するには次のような点があげられます。例えば外からの人の流れが多くて利便性の高い賃貸ニーズの強い場所は、マンション売却をしなくても賃貸で十分な収入が見込めます。
逆に人の出入りの少ないところでは賃貸にすると空き室や家賃やその他費用面で管理費がかかります。人の出入りの状況の比較は行政区ごとに出されているデータでわかるため、一度参考にしてみるといいです。一般的に比較すると東京のような大都市圏では人の出入りが多く、地方都市は少ない傾向にあります。

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