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「マンション」に関するコラム

マンション売却にともなう仲介手数料について

2013-11-26

マンション売却時にはさまざまな費用が必要となりますが、中でも大きな額となるのが、仲介手数料ということになります。仲介手数料は不動産仲介業者に支払う売買の成功報酬です。あくまでも成功報酬であり、売買契約が成立しなければ支払う必要のない手数料であるということができます。
こうした不動産業者への仲介手数料の金額は一般的には成約価格×3パーセット+6万円と消費税ということになります。消費税はマンションのうちの建物部分についてだけかかるものとなり土地については消費税はかかりません。マンション売却の契約締結時にこの金額を支払うことになるというわけです。
この仲介手数料は売主からも買主からも同額を手数料として徴収することが不動産業者には認められているのですが、最近では、買主からは仲介手数料をとらないという業者が増えてきています。当然そうした業者からの購入が人気を呼んでおり、大きなトレンドになりつつあります。

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