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「マンション」に関するコラム

マンション売却の買取保証

2013-12-21

通常はマンション売却の目的が買い替えの場合が多いです。売却代金を新規購入物件の資金の一部に充当するため、売却できなければ買い替えで新規物件を手に入れることもできなくなってしまいます。必ず売却できることが条件になります。
そういった時に必ず売却をするコツとしては、不動産業者が最低買取価格を保証する買取保証サービスを利用することです。それよりも高い価格での売却を進めますが、一定の期間以内に売却ができなければ買取保証をした金額で買取ることになります。買取保証を利用する顧客の側では、逆にその金額で最終的には不動産業者に売却することを約束します。
この仕組みであれば、気に入った物件への買い替えがスムーズにできます。新しい物件を手に入れたいと思っても現在のマンションを売却できなければ実現できません。銀行で住宅ローンを借りたい場合は現在のマンションを一定の期間内に売却することがローンの前提条件になってしまいます。

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