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「マンション」に関するコラム

マンション売却の際の保証について

2013-12-22

マンションを売却する際は希望の価格でなるべく早い時期に売れるのが一番です。しかしすべてがこのようになるわけではありません。大きい不動産会社にマンション売却の仲介をお願いしている場合は、媒介契約をしたマンションが売れなかったときに保証をしてくれる制度を持っているところがあります。
これはマンションが売れなかったときに不動産会社がマンションを買ってくれるという制度です。どうしてもこのマンションを売らなければ行けないという場合にはとても便利な保証です。買取保証とは売る人が希望する値段で買い取るというものではなくて、不動産会社が買取の値段を決めます。
このときは買取の値段の基準と周辺に建つマンションの値段や路線価といった諸々の条件について考慮し、買取の値段を決めます。相場がどんなに高いマンションでも不動産会社による買取の値段はあまり期待できません。マンション売却では急いでいたり特別な理由がなければ希望する価格で買いたいという人が出てくるまで待つ方がいいです。

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