マンション売却の際にかかる手数料とは

マンション売却の際にかかる手数料とは

2013-06-15

一般の方が所有しているマンションを売却する場合、ほとんどの方が不動産業者に依頼して買い手を探してもらうことになるわけですが、このような場合には、首尾良く売買契約が成立した際に、不動産業者に手数料(報酬)を支払うことになります。この手数料の額は、宅地建物取引業法により、成約価格(売買が成立した価格)が200万円までは5%、200万円を超え400万円までは4%、400万円を超えた分は3%を上限とすると定められています。
したがって、成約価格が400万円を超える通常の物件では、手数料は成約価格の3%に6万円を加えた額となり、マンションの売り主は、この金額に消費税を加えて支払わなければならないことになります。もっとも、上記のとおり、この金額は宅地建物取引業法が、不動産業者がこの金額を超えて報酬を受けてはならないとしているものですから、逆に、報酬をこの金額より少ない額とすることには問題はありません。したがって、売り主としては、業者に値引きを交渉することはもちろん可能です。