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不動産査定の料金について

2013-06-18

土地や建物などを持っていて、売却したいと考えた時、その所有している物件の査定をしてもらいたくなれば、普通は専門家に依頼します。不動産鑑定士はそれら土地や建物などの鑑定評価を独占業務として行っており、その鑑定評価は公正なものとして裁判の立証資料としても利用されます。そしてその業務を行った報酬について、鑑定を行う事務所では通常、不動産鑑定報酬基準に照らし合わせてそれを基準に料金を設定しています。
料金の設定は基準をもとに行われますが、都市部では鑑定評価を行う事務所の数も多く競争原理が働くため料金は低めになる傾向が多くなっています。その一方地方では事務所の数自体が少ないため高めに設定されることがあります。また、設定については対象となる物件の金額や分類によっても変わってきますし、対象物件が遠方にある場合には調査のための出張費用などの実費も必要になる場合があります。事務所によっては事前に見積もりを出してくれることがあるので一般の利用者は比較検討することも可能です。

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