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「土地査定」に関するコラム

土地などの不動産の価格は交渉で変動する

2013-07-06

土地などの不動産というのは、その時代や条件などによって、大きく価格が変わっていくものですから、売買をする時にはいかに相手と交渉をして、より良い条件で取引を行うことが必要になってきます。不動産物件の価格というのは、一応は路線価という公式のものはありますので、競売や相続といった公式の場では、これを基準にして決められていきます。しかし、不動産の取引のほとんどの場合は、こうした公式の路線価ではなくて、これをもとにしてそれ以外の値段で取引の交渉が行われているものです。
例えば、ある不動産物件を買いたいという人がたくさん現れると、その値段というのは複数の人の交渉によって決めますので、高くなることが多いものです。反対に、売りたいと思う人がいたとしても、買い手となる人が見つからない場合は、値段を下げて再度売りに出すものです。このように、土地などの不動産の売買をする時には、路線価という一定の目安はありますが、市場の原理が働きますので、その時によって大きく変動するものなのです。

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