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「土地査定」に関するコラム

地価調査の結果は土地価格を決める指標

2013-07-15

土地の価格を調べるには、不動産業者が近隣の取引実績などを基準として、売り手や買い手の状況を探りながら決めていきます。また、不動産鑑定士のような専門家による調査をしたうえで、結論を出すこともあります。一般的に土地の歴史を調べることは有効な手段です。過去の状態がどうであったかを調べるのは、取引終了後に後悔しないためにも重要なことです。また、面している道路の方向などの状態を把握しておくことも大事なことです。
地価調査は公的な機関で調査を行っています。国などが行って発表している評価結果が参考になります。公的評価の方法は4つありますが、一般の取引の指標としては、地価公示と都道府県地価調査があります。また、相続税などの課税基準としては路線価があります。一方で、固定資産税の課税基準としては固定資産税評価額があります。これらの過去数年間の移り変わりを見ることによって、将来性を予測することができます。地価調査は土地の価格を決めるための指標となります。

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