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「マンション」に関するコラム

マンション売却と住宅ローン

2013-07-26

今の制度ではマンションを購入して住宅ローンを組むと節税効果があります。期間は10年が一般的です。マンション売却は、この住宅ローン減税適用が終了したときにするのが良いです。そして新規にマンション購入をして住宅ローンを組んで再び住宅ローン減税を適用させるとさらに10年間節税効果があります。つまりマンション売却を10年おきに繰り返すと延々と節税効果の恩恵を享受できるのです。節税効果とは所得税と地方税の還付にあります。毎年年末調整の時に数十万円還付されます。とても節税効果のある方法です。これから消費税が増税され生活を圧迫します。せめて消費税以外の税金を合法的に取り戻すために住宅関係の減税制度を活用するとよいでしょう。その効果は、ローン金額によりますが、数ヶ月分に相当します。資産が十分にあっても計画的に大きな金額を融資を受けるのが賢明です。今の制度ではマンション売却のインターバルを設定すれば住宅を負担を少なく購入することが可能になります。

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