不動産売却一括査定.comトップ > 「マンション」に関するコラム

「マンション」に関するコラム

不動産売買・マンション査定の仲介手数料

2013-07-31

不動産会社の売り上げの一つとして「仲介手数料」があります。これは大きく分けると2つの手数料に分けられます。一つは土地や建物の売買からマンション査定など不動産売買の手数料、もう一つは建物や店舗、事務所など賃貸契約にかかる手数料です。それぞれの相場は、法律に決められた制限などの中で、ニーズに合わせて決められています。賃貸契約の場合、いくつかの種類に分けられます。一つは、居住用建物の賃貸借の場合、仲介業者が受領できる仲介手数料は、宅建業法で賃料の1ヶ月以内と定められています。依頼者の双方から受け取る場合も、一方から受け取る場合も賃料の1ヶ月以内が上限となっています。その他の物件、例えば店舗や事務所なども同様です。次に駐車場ですが、駐車場の契約については宅建業法の適用外なので、当事者同士の話し合いでの契約です。二つ目の不動産売買の仲介手数料ですが、宅建業業法の規定に基づき国土交通大臣が定める告示により、売買代金の3.15%から5.25%が多いようです。土地・建物・マンション査定の場合も手数料がかかる場合がありますが、マンション査定の場合は、マンション専門の仲介業者などでは無料で査定しているところもあります。

下矢印無料オンライン査定はコチラから下矢印