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「土地査定」に関するコラム

店舗にあわせた土地価格設定をする

2013-08-16

土地価格は地域によって異なるものですし、地価の平均価格に対して利便性や景観、防災などの面も含めた上で評価されていくものですから店舗に利用をしていた場合にはどのようにブランディングしていくのかが重要です。役に立つということや将来性に期待できる場合には土地価格が上がりますから、自治体の長期にわたる都市計画などを見ながら店舗の場所がどういった状況に置かれているのかということを戦略的に分析していくということが必要になります。土地価格を見ながらそこに同等以上の価値を見出せる場合には店舗を維持し続けたほうが効果的であるということになりますし、一方で土地価格のほうが自己評価よりも高いという場合には売却をして別の場所に構えなおすといったほうが戦略的には有用なものとなっていくという可能性もありますから情報を多角的に分析した上で長期的展望を持って対処をしていくということが不動産に関しては必要なことであるといえます。

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