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不動産の専任媒介契約とは

2013-12-21

不動産会社との売買において、専任媒介契約を結ぶ場合、依頼できる不動産会社はその1社のみとなります。これは、専任という名の通りです。
ここで、1社だけで買主を探すよりも複数の会社に探してもらう方が売却の期待値は高まると考えられるのですが、実は専任媒介契約ならば、契約さえ成立させれば確実に仲介手数料が手に入るところがあり、不動産会社は営業にも力を入れてくれるわけです。信頼できる不動産会社に依頼をすれば、売却の成功率はかなりアップすると見ていいでしょう。
ただし、専任媒介契約を結んだ不動産業者がもしも全然仕事をしないところだった場合、時間が過ぎていくだけといったデメリットもあります。なので、自分の目と耳と足で不動産会社を見極める必要性があります。もちろん、複数社への無料査定を依頼して判断するのもいいでしょう。
専任媒介契約の期限は原則として3か月となっていますが、解約も解除も可能ですのであまり気にすることはありません。

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