不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは

2013-12-23

不動産担保ローンとは、その名の通り、不動産を担保にしてまとまった資金を借りることが出来るローンのことで、個人や法人を対象としたものです。特徴としては、資金使途は自由、担保にする不動産により、融資額は数百万円～数億円まで借りることが可能です。また、金利についてはしっかりとした担保があるため、無金利ローンよりも低めとなっています。
不動産担保ローンの対象になる不動産は、自分や所有者から同意を得ることが出来た土地、または建物が対象となっています。融資金額については、評価額の7割程度が上限となるケースが多いとされています。ただ、建物が老朽化しているなど理由で建物の取り壊し費用が差し引かれるケースもあります。
不動産担保ローンの借入先は、主に不動産担保ローンを専門として扱っている銀行から借りられることが多いです。しかし、借り入れ条件は一定ではなく、取り扱っているところによって基準が異なることが多いです。