不動産売買の手続きについて

不動産売買の手続きについて

2013-07-15

不動産売買の手続きに付いて知っておくべきポイントを紹介します。その1:契約を結んだら簡単には契約解除は出来ません。不動産売買のような大きな取引を行う場合では、契約は売り主と買い主の信頼関係で成り立つ約束事です。そのため契約を凍結した場合、片方の一方的な都合により簡単には契約を解除する事は出来ません。解除とは以下の事を指します。1-手付解除2-瑕疵担保責任に基ずく解除3-特約による解除4-クーリングオフによる解除5-危険負担による解除6-合意による解除
売買帯契約の基本的な考えを知っておく必要があります。※契約は原則として自由と言う事売り主と買い主との契約では法的に違反している・公序良俗に反している等問題が無い限り基本的には自由です。最終的には自己責任でしっかり管理し契約内容を確認した上で契約を行う必要があります。※2売り主が不動産会社の場合には契約内容に制限があります。宅地建物取引業者が売り主になる場合は飼い主に不利益にならないように法律で契約内容に一定の制限が設けられています。