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「土地査定」に関するコラム

急ぎで土地を売却する際に掛かる税金とは

2013-11-06

取り急ぎまとまった資金が入り用になるなど、いろいろな事情によって、土地の売却を考えている消費者も少なからず存在します。そういった人たちの中には、不動産を売却するに際して、何という税金が、どれほど掛かってくるのかを心配するケースも多いです。
そうした場合には、売却した後に利益が残る場合にだけ、住民税や所得税が一定の税率で掛かってくることになります。したがって、土地を売っても何の金銭的メリットも得られない、もしくは収支がマイナスになる場合には、税金を支払う必要はないということになります。
また、数ある不動産の中でも、マイホームを売却する場合には、居住用財産の特例が適用されるというメリットがあります。例えば、自宅を売る場合、所定の条件を満たしておれば、税率が軽減されたり、3,000万円の特別控除が受けられたりします。そして、売却ではなく譲渡の場合にも、さまざまな特例があり、それらの条件を満たせば税金が安くなります。

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