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「土地査定」に関するコラム

土地の売却と消費税に関する注意事項

2013-12-17

不動産を売却するに際しては、土地と建物で、消費税の取り扱いに違いが生じてまいりますので、気を付けなくてはいけません。そして、不動産業者に支払う仲介手数料には、消費税が課税されますが、こちらの物件価格は総額表示であるため、土地と建物の価格が含まれていることになります。したがって、仲介手数料を計算する際には、非課税の土地と、課税対象である建物とを別々におこなうことが必要とされます。
また、仲介手数料は、課税前の物件価格に対して計算されることが必要となります。そういった事情があるにもかかわらず、不動産業者の中には、故意か過失かは分かりませんが、税抜きの物件価格ではなく、税込みの販売価格に対する仲介手数料が算出されているケースがあると言われております。誤ってそのような業者を利用した場合には、仲介手数料を払い過ぎてしまうこととなりますので、注意することが必要です。

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