転勤によって土地を売却する際の重要ポイント

転勤によって土地を売却する際の重要ポイント

2013-12-21

転勤など、さまざまな事情によって土地を売却する際には、不動産業者に仲介を依頼する人が少なからず見受けられます。そちらの契約タイプには、専属専任媒介と専任媒介、一般媒介といった三つの種類があり、どれを選択するのかが一つのポイントとなります。
その内、一般媒介の場合、複数の業者に依頼することができる分だけ、条件の良い顧客が見つかる可能性が高いと考える人も少なくありません。確かに、業者同士の競合意識が作用して、売却価格がアップする可能性は低くないと思われます。
ただし、一般媒介では、他社と契約されて、骨おり損になるリスクが存在することから、広告費を投じて積極的に販売活動をおこなうことが難しいという問題があります。そのあたりの事情を考慮すると、信頼度の高い不動産会社と専任媒介契約を結ぶことによって、結果的には手続きがスピーディーに進んだり、高い金額で土地が売れたりするケースも存在することと思われます。