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「マンション」に関するコラム

中古マンション売却について

2013-10-27

普通の人がマンション売却をする場合は、基本的に中古マンションということになります。中古マンションはかなり需要があります。何もすべての人が新築を購入しようとは思っているわけではないのです。良い立地であるならば、それなりの値段で売れるということを踏まえ、査定してもらうことです。
マンション売却には二つの方法が有ります。仲介をしてもらうのと買取制度を利用することです。知らない人だと似たようなものだと勘違いしてしまうのですが、そんなことはありません。具体的に何が違うのかと言いますと瑕疵責任です。つまり何か瑕疵があったら責任を取ることになります。
仲介の場合は瑕疵責任があるのですが、買取制度の場合は業者が責任を負うことになります。業者の場合は専門家であるため、責任はそちらにあるのです。その代わり少し安くなります。
マンション売却をする際のテクニックとしては、そのあたりのことをよくよく理解してから選ぶことです。基本的には責任を取りたくないのであれば、買い取りがお勧めです。

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