マンション売却時に重要な査定について

マンション売却時に重要な査定について

2013-11-08

マンション売却を行う場合、重要なポイントの一つが査定です。なぜなら、この査定額を基準に売却価格が決定され、売り主の利益に関わってくるからです。それでは、この査定の流れとはどういったものなのでしょう。
まず初めに、売却予定のマンションの調査を行います。調査項目は、権利や法令上の問題がないかといった点です。さらに、マンションの間取りや築年数、周辺の環境や最寄駅からの所要時間等も調べます。加えて、マンションの管理形態や修繕積立費、管理費についても確認します。このような項目を全て調査した結果、マンションの査定額が決まります。この金額を基に、業者はマンション売却を行います。
以上が、マンション売却時に必ず必要となる査定の流れになります。ただし、査定はマンション売却を決める前に受けることもできます。業者の多くは、無料査定を行っており、市場の動向や周辺物件の取引事例から、査定額や売却価格をアドバイスしてくれます。よって、事前に売却価格を確認してから、売却をするか否かを決めるという方法もあります。