不動産売却一括査定.comトップ > 「マンション」に関するコラム

「マンション」に関するコラム

マンション売却の利益

2013-12-08

マンション売却をした時の利益の計算方法は、売却した金額-(購入した価格プラス取得費用プラス仲介手数料)=譲渡所得となります。つまり売ったときの価格のほうが買ったときの価格と売るためにかかった費用を足した価格よりも高かった場合にその利益に税金がかかります。税金は所得税と住民税に分けられます。
この税率は売却した物件の所有期間によって異なります。物件の売却期間が5年以下の短期の場合には所得税30%、住民税は9%となり、5年を超える長期所有の場合には所得税15%、住民税5%となります。所有期間はマンションの購入日から売却日の年の1月1日までの期間を計算したものです。
また居住用マンション売却となった場合には所有期間に関係なく、譲渡所得から最高3000万炎まで控除できる特例があります。また売却時にかかる税金として印紙税があります。印紙税は売買時に作成する契約書に貼る収入印紙を購入することで納付したことになるのです。

下矢印無料オンライン査定はコチラから下矢印